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2021年三季度全省商品房屋銷售面積分析報告(二)(1)分類型來看,(2)分市州來看,(3)與全國、西部地區走勢比較,

2021-12-30

2021年前三季度,全省房地產開發企業商品房銷售面積增速穩中有降,但仍然保持較快增長。1-9月,全省房地產開發企業商品房銷售面積3289.76萬平方米,比上年同期增長12.2%,增速較1-8月回落2.2個百分點,較上半年回落9.6個百分點。

(1)分類型來看,住宅和辦公樓銷售面積增長較快,住宅銷售面積占比最大。前三季度,全省房地產開發企業住宅銷售面積2749.28萬平方米,比上年同期增長13.4%,增速較1-8月回落2.7個百分點,較上半年回落11.7個百分點,比全省銷售面積增速高1.2個百分點;辦公樓銷售面積74.48萬平方米,同比增長31.5%,增速較1-8月提升2.6個百分點,較上半年提升19.8個百分點,比全省銷售面積增速高19.3個百分點;商業營業用房銷售面積397.29萬平方米,同比增長3.5%,增速較1-8月回落2.5個百分點,較上半年回落6.2個百分點,比全省銷售面積增速低8.7個百分點。前三季度,住宅、辦公樓、商業營業用房銷售面積占全省銷售面積的比重分別為83.6%、2.3%、12.1%。

(2)分市州來看,有六個市(州)銷售面積增速高于全省平均水平,三個市(州)低于全省平均水平。高于全省平均水平的分別是畢節市(37.8%)、銅仁市(25.6%)、黔西南州(19.0%)、六盤水市(17.7%)、遵義市(16.3%)、安順市(15.2%),分別高于全省平均水平25.6、13.4、6.8、5.5、4.1、3.0個百分點;低于全省平均水平的分別是貴陽市(5.9%)、  黔南州(3.5%)、黔東南州(-7.0%),分別低于全省平均水平6.3、8.7、19.2個百分點。與1-8月相比,除貴陽市銷售面積增速保持持平,安順市和六盤水市分別提升5.13.3個百分點外,其余六個市(州)增速均出現回落;與上半年相比,除六盤水市銷售面積增速提升0.1個百分點外,其余八個市(州)均出現回落,占全省商品房銷售面積比重較大且回落幅度較大的有遵義市和黔南州,分別回落14.817.2個百分點。

 

                 

(3)與全國、西部地區走勢比較,前三季度,全國和西部地區房地產開發企業商品房銷售面積增速總體呈現回落態勢,貴州與全國和西部地區走勢基本一致。全國從今年1-2月增長25.1%回落到1-9月增長10.3%,西部地區從今年1-2月增長36.2%回落到1-9月增長16.0%,貴州從今年1-2月增長33.7%回落到1-9月增長12.2%。

今年以來貴州商品房銷售面積增速持續高于全國平均水平,1-9月,貴州房地產開發企業商品房銷售面積增速高于全國平均水平1.9個百分點,低于西部地區3.8個百分點,在全國和西部地區分別排第13 位和第6位。從全國31個省區市來看,商品房銷售面積增速排前三位的分別是海南(66.0%)、廣西(26.7%)、江西(26.6%),商品房銷售面積較上年同期下降較多的有北京(-49.2%)、上海(-34.7%)、天津(-28.7%)、新疆(-13.2%)。





 

                    

 



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